رکود مسکن عمیق‌تر شد
۷۸۱۴۷۳
۱۵ مهر ۱۳۹۷ - ۱۲:۵۳
۵۸۱۱ 
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در بهمن‌ماه امسال در صورت تثبیت نرخ ارز خبر داد و گفت: معاملات مسکن در شهریورماه امسال ۴۵ درصد کاهش یافت.

خبرگزاری تسنیم: حسام عقبایی درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی تا شهریورماه امسال قیمت مسکن حدود 74 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

وی با بیان این‌که این رشد نامتعارف باعث رکود سنگین مسکن شده است،‌افزود: رکود به کاهش حجم معاملات منجر شده است؛ به طوریکه در تیر، مرداد و شهریور امسال تعداد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 25 درصد، 36 و 45 درصد کاهش یافته است.

وی با تاکید بر این‌که بازار مسکن در یک رکود عمیق کاملا تورمی به سر می‌برد، تصریح کرد:‌ در حال حاضر قیمت‌ها کاهش نیافته است.

یان فعال بازار مسکن با اشاره به این‌که نبود توازن عرضه و تقاضا، کاهش قدرت تقاضا، کاهش تولید مسکن، نوسانات نرخ ارز، مناسب نبودن تسهیلات و... از جمله عوامل کاهش معاملات در سال جاری بوده است، گفت: با کاهش نرخ ارز، این پرسش مطرح می‌شود که آیا قیمت مسکن کاهش می‌یابد. در پاسخ باید گفت مسکن یک بازار مقاوم است و تاثیرپذیری آن از کاهش نرخ ارز مانند سکه و طلا نیست و مثلا قیمت 9 صبح با ساعت 11 متفاوت باشد.

عقبایی با بیان این‌که معمولا چهار یا 5 سال زمان نیاز است که بازار مسکن وارد رونق یا روکود شود، اظهار کرد:‌ اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود 25 درصد در برخی مناطق خواهیم بود. اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر به سزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.

وی ادامه داد: در صورت نوسانان نرخ ارز بازار مسکن در نیمسال دوم با رکود تورمی همراه خواهد بود که نتیجه آن کاهش حجم معاملات و عمیق‌تر شدن رکود خواهد بود.

برچسب ها:
انتشار یافته: 5
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
13:09 - 1397/07/15
قیمت مسکن 40 درصد تورم داره! مثلا جایی که متری 9 میلیونه باید بشه 5 میلیون و 400.
Iran, Islamic Republic of
13:54 - 1397/07/15
قیمت مسکن غیر واقعی است!
قیمت تمام شده مسکن کمتر از یک هشتم قیمت های کنونی است.
کاهش های 40% و 80 درصدی هیچ تأثیری در افزایش معاملات نخواهد داشت!
Iran, Islamic Republic of
13:54 - 1397/07/15
این افزایش قیمتها اصلا اقلانی و مقرون به صرفه برای خرید مسکن نیست، به عنوان مثال یک آپارتمان ۱۰۰ متری وسط شهر تهران متری ۱۰ میلیون میشه ۱ میلیارد، حالا اگه این مبلغ رو در بانک سود بگیری سودش میشه ۲۴۰ میلیون در سال، که از این به بعد و با رکود مسکن و خواب پول تا رونق بعدی اصلا باورشم سخته که این پول رو واسه یه آپاتمان نوساز ۱۰۰ متری اونم در وسط شهر هزینه کرد
Iran, Islamic Republic of
17:49 - 1397/07/15
مفت حرف به زنها
Iran, Islamic Republic of
01:01 - 1397/07/16
قیمت مسکن در هرمتر مربع واقع در شمال تهران تا ۵۰ میلیون هم.معامله شده .خوب این برای ادمهای ازما بهترونه..ولی خواهشا اگه دستتان بجایی بنده که صدای ما مستاجران رو انعکاس رسانه ای بکنید ...بهترین خدمت به مردم از همجا رانده است..بنده درمرکز غرب هستم ازادی شادمان قیمتهای اجاره مسکن وحشتناکه مثلا یک اپارتمان قدیمی ۶۰ ساله ط سوم بدون پارکینک وانباری ۱۴۰رهن کامل گزاشتن اخه این با عقل جور درمیاد در این منطقه اجاره متری ۱/۵ تا۲/۵ میلیون خاهشن بداد ما ها برسید...
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج