وضعیت جدید بازار املاک کلنگی در تهران
۸۶۰۹۰۸
۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۸ - ۰۸:۴۷
۵۰۷۰ 
فعالان بازار ساخت وساز و سازندگان مسکن در حالی از کمیاب شدن زمین و املاک کلنگی مناسب ساخت وساز در بازار فروش زمین و ملک کلنگی شهر تهران خبر می‌دهند که کاهش آگهی‌های مربوط به عرضه زمین مناسب ساخت در روزهای اخیر نیز این موضوع را تایید می‌کند.

دنیای اقتصاد: فعالان بازار ساخت وساز و سازندگان مسکن در حالی از کمیاب شدن زمین و املاک کلنگی مناسب ساخت وساز در بازار فروش زمین و ملک کلنگی شهر تهران خبر می‌دهند که کاهش آگهی‌های مربوط به عرضه زمین مناسب ساخت در روزهای اخیر نیز این موضوع را تایید می‌کند.

تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در حالی که بیش از نیمی از ساخت و سازهای شهر تهران روی زمین املاک کلنگی و قدیمی بعد از تخریب بنا انجام می‌شود هم‌اکنون سازندگان مسکن با دو مشکل ناشی از کمبود عرضه مناسب و بالا بودن سطح قیمت زمین‌ها در مقایسه با ارزش واقعی آنها مواجهند؛ در شرایطی که به دنبال نوسانات ارزی، هزینه ساخت مسکن از بابت نقدینگی مورد نیاز برای خرید و تامین مصالح و تجهیزات ساختمانی با افزایش قابل ملاحظه‌ای مواجه شده و براساس اعلام سازندگان در برخی اقلام ساختمانی در مقایسه با سال گذشته تا سه برابر نیز افزایش قیمت مشاهده می‌شود، کمبود عرضه زمین مناسب ساخت وساز به بازار مسکن به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا از یکسو و گران بودن این زمین‌ها از سوی دیگر در مسیر آغاز پروژه‌های جدید ساختمانی ایجاد مانع کرده است.

با این حال، جزئیات مربوط به آگهی‌های عرضه زمین و ملک کلنگی به بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد اگرچه هم‌اکنون سازنده‌ها با معضل کمبود عرضه و تعیین بهای غیرواقعی برای این واحدها مواجهند اما با افزایش جست و جو در بازار املاک کلنگی و تغییر منطقه مورد نظر خود برای خرید زمین می‌توانند موارد محدود اما مناسبی را پیدا کنند؛ از سوی دیگر تحت تاثیر شرایط فعلی عرضه املاک کلنگی به بازار مشارکت در ساخت هم کاهش یافته است و سازندگانی که پیش از این در قالب پروژه‌های مشارکتی اقدام به ساخت وساز می‌کردند نیز در این زمینه با مشکل مواجه شده‌اند.

وضعیت جدید بازار املاک کلنگی در تهران

مطالب مرتبط
انتشار یافته: 5
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
09:25 - 1398/02/18
چرا قیمت مسکن و خودرو در دولت غربگرای اصلاحطلب ، چندین برابر زمان احمدی نژاد شده ؟؟!!!؟؟؟؟؟!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۳۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۱۸
احمدی نژاد و اینها نداره! دلت خوشه! زمان اونهم قیمت
بخونه جهش رده بیخودی!
اینها کلاً بی عرضه و سودجواند
Iran, Islamic Republic of
09:31 - 1398/02/18
این زمین ها از چی ساخته شدن؟ یا کی ساخته؟ و چقدر هزینه ساخت شون شده؟ که این قیمتهای سرسام آور رو دارن!!!! این قیمتهای فقط جو روانیه و زمینی که فرد هیچ هزینه ای بابت ساختش نکرده هیچ ارزشی نداره!
Iran, Islamic Republic of
09:34 - 1398/02/18
این قیمتها فقط نشانه عدم توانایی و خواستن در کنترل سودجوئی است!
Iran, Islamic Republic of
11:38 - 1398/02/18
پشت این قیمتها منطقی وجود نداره جز طمعکاری! اگر در زمین ساختمانی ساخته شده بود میشد بگی هزینه ساخت ساختمان داده شده!!!!
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج